A-Infos (it) France, OCL CA #349 - Patrimonio immobiliare e accaparramento delle terre: notizie economiche in breve (ca, de, en, fr, pt, tr)[traduzione automatica]

Patrimonio immobiliare in Francia ---- Nel 2017, il patrimonio 
immobiliare lordo medio ha raggiunto i 194.000 euro, ma la sua 
distribuzione non è uniforme: il 10% delle famiglie possiede il 44% del 
valore totale del patrimonio immobiliare francese, concentrato nelle 
grandi città. Nel 2021, gli immobili costituivano quasi i 2/3 (62%) del 
patrimonio lordo (debiti non rimborsati) di tutte le famiglie. Pertanto, 
il prezzo degli immobili ha un'influenza molto significativa sul valore 
dei beni. L'aumento dei prezzi degli immobili (tra il 2000 e il 2018, il 
prezzo delle abitazioni esistenti è più che raddoppiato) agisce in due 
direzioni: da un lato, il patrimonio dei proprietari aumenta, 
dall'altro, diventa più difficile diventare proprietari di una casa. Il 
61,2% delle famiglie possiede almeno una casa, una percentuale che è 
rimasta stabile negli ultimi dieci anni, ma la maggior parte delle 
famiglie nel 30% delle famiglie con il patrimonio totale più basso ne 
possiede poca o nessuna. Non sorprende che più si è ricchi, più beni si 
possiedono, in proporzioni che aggravano la disuguaglianza dei redditi. 
E la situazione peggiora ulteriormente se consideriamo che quando si è 
proprietari di un immobile non si paga l'affitto, che è un fattore 
importante nel potere d'acquisto a parità di reddito. Non sorprende 
quindi che più si invecchi, più è probabile possedere una o più case, e 
questa probabilità diminuisce a partire dai 70 anni (trasferimento dei 
beni ai figli). È a partire dai 40 anni che cominciamo ad avere una 
seconda casa. Infine, va notato che l'imposta patrimoniale (che è 
inevitabilmente aumentata considerevolmente dopo l'abolizione 
dell'imposta sulle abitazioni) è un'imposta chiaramente regressiva: più 
si è ricchi, meno si paga (proporzionalmente al valore dell'immobile). 
Le famiglie con il patrimonio immobiliare più basso pagano circa lo 0,6% 
del suo valore, mentre l'1% più ricco paga in media lo 0,18%. Ciò è 
dovuto in parte al fatto che gli immobili più preziosi sono anche quelli 
meno stimati nei valori catastali, che costituiscono la base per 
l'imposta sulla proprietà. Infine, l'imposta sulla proprietà è spesso 
più gravosa nelle aree scarsamente popolate.
Riassumendo, oltre il 60% delle famiglie in Francia è proprietario della 
propria casa, il che ha inevitabilmente implicazioni politiche. 
Tuttavia, il patrimonio immobiliare è molto concentrato: il 10% più 
ricco ne possiede più del 40%. L'imposta sulla proprietà è un'imposta 
regressiva: favorisce i più ricchi.
Fonte: I.N.S.E.E., Mathias André, Olivier Meslin, La felicità è nel 
prezzo: stima del patrimonio immobiliare lordo delle famiglie basata su 
dati amministrativi completi, Documenti di lavoro n. 2025-04, febbraio 2025.

accaparramento di terre
La legge "Clima e resilienza" prevede di dimezzare il consumo di spazio 
tra il 2022 e il 2031 rispetto al decennio precedente. Nel linguaggio 
amministrativo il consumo di spazio è sinonimo di distruzione di spazi 
naturali, agricoli o forestali. Tuttavia, tra l'inizio del 2012 e la 
fine del 2021, in Francia, esclusa Mayotte, sono stati consumati più di 
227.000 ettari (lo 0,4% del territorio nazionale). La superficie 
urbanizzata è quindi aumentata del 6,3%. Da solo, lo sviluppo edilizio 
rappresenta il 63% di questi cambiamenti d'uso, mentre l'attività 
economica il 23%. Le infrastrutture (strade e ferrovie) rappresentano il 
7% del nuovo consumo di spazio. Questo "consumo" (distruzione) si misura 
attraverso le variazioni dell'uso catastale, che quindi non dicono nulla 
sulla qualità del terreno in questione, né prima né dopo. Nell'Ile de 
France, l'attività economica è responsabile del 44% di questa 
distruzione, più delle abitazioni. L'Ile de France è seguita da Hauts de 
France (34% di distruzione per l'attività economica), Grand Est (28%) e 
Centre Val de Loire (27%). Dopo un calo nei primi anni del 2010, la 
distruzione annuale di terreni per attività economiche si è stabilizzata 
dal 2015 in poi, attestandosi tra 4.700 e 5.500 ettari all'anno, ovvero 
circa la metà della superficie di Parigi. La distruzione di spazi 
naturali da parte del settore industriale rappresenta il 29% di tutta la 
distruzione di spazi per attività economiche tra il 2012 e il 2021 (per 
il 13% dell'occupazione dipendente). Gli uffici e i servizi pubblici 
(metà del lavoro dipendente) consumavano una quota equivalente (28%).
Fonte: In dieci anni, gli uffici e i servizi pubblici hanno consumato 
tanto spazio naturale, agricolo o forestale quanto l'industria, INSEE 
Première n°2039, febbraio 2025

Qualche cifra sulla "sovversione migratoria"
Si stima che in Francia l'immigrazione sia pari al 10,7% della 
popolazione, rispetto al 15% della popolazione degli Stati Uniti e al 
16% di quella svedese. Se consideriamo solo la popolazione straniera 
(una parte dell'immigrazione è di nazionalità francese), scendiamo 
all'8,2% della popolazione. Gli immigrati europei, quelli che non danno 
fastidio ai nostri ministri, rappresentano il 3,5% della popolazione 
(sì, una parte significativa dell'immigrazione in Francia è europea). 
Abbiamo ancora una popolazione di origine extraeuropea pari a circa il 
6%. Gli arrivi sono circa 300.000 all'anno, di cui 1/3 studenti, 1/3 
ricongiungimenti familiari e 1/3 immigrazione per lavoro e rifugiati. Ma 
molti immigrati se ne stanno andando (soprattutto studenti). Se 
escludiamo le partenze, arriviamo a un aumento di circa 180.000 
all'anno. Negli ultimi anni, infatti, gli arrivi sono aumentati. Nel 
2023 sono state presentate 160.000 domande di asilo. Il tasso medio di 
concessione dello status è del 40% (nello stesso anno è stato concesso 
lo status di rifugiato a 60.000 persone). Si stima che ci siano 700.000 
immigrati clandestini (secondo l'Assistenza Medica Statale) e che nel 
2023 ci siano state 30.000 regolarizzazioni, rispetto alle 900.000 
annunciate dalla Spagna. In totale, nel 2023 sono arrivate illegalmente 
in Europa solo 355.000 persone. Ciò rappresenta solo lo 0,07% della 
popolazione europea. E la maggior parte di loro non arriva in Francia 
(né desidera arrivarci: i migranti della regione di Calais, ad esempio, 
puntano verso l'Inghilterra).
Fonte: "L'immersione migratoria" non corrisponde ad alcuna realtà 
scientifica, Tania Racho, Paris Saclay, The Conversation, febbraio 2025

http://oclibertaire.lautre.net/spip.php?article4431
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